結婚後の住まいはマンションを購入するか、賃貸を探すかというのは悩ましい問題ですよね。
11年前新婚だった私たちは、始めは2DKぐらいの賃貸を探していましたが、結局決めたのは3LDKのマンション。しかも新築で購入です。
でも今となっては
「マンション購入ちょっと待て。子供が生まれる前に一度賃貸に住んでみろ」ってマジで言いたい。
なぜ購入ちょっと待ったなのか、私が思った結婚と同時にマンションを購入するべきでない理由を4つ書いています。
新婚でマンション購入はおすすめできない理由
なぜ結婚と同時にマンションを購入することにリスクがあるのかについて、私の失敗談といっしょにまとめています。
生活費と住宅ローンのバランスが分かっていないから
一緒に住んだことがない2人が結婚と同時にマンション暮らしをスタートするにあたって、毎月かかる食費や日用品、光熱費などの家計の内訳を大体でいいのでイメージできますか？
毎月の支出に住宅ローンやマンションの管理費・修繕費・固定資産税が加わっても貯金できる余裕があるのかは、最低でも数か月一緒に暮らしてみないと分からないでしょう。
特に結婚したては家具や家電を揃えないといけないし、結婚式にもお金がかかりますよね。
その上同じ年に頭金をたくさん支払うとなると、貯蓄があっという間に底をつきます。
私たちも頭金をなるべくたくさん出したかったので、結婚1年目にして貯蓄100万円切るぐらいまでになってしまいました。
貯蓄が少ない状態からの新婚生活スタートになるので、夫婦のどちらかが計画的な資金計画を立てられないようじゃ、結婚と同時にマンション購入は厳しいです。
将来のビジョンが見えていないから
結婚と同時に夫婦がマンションを購入するとなると、多くの場合子供ができた時のことを前提に部屋数や広さを考えて決めるはず。
でもそれって思い通りになるとは限りませんよね？子供がすぐにできるとは限らないのに「いつか子供ができた時のためにも子ども部屋が必要よね」と言って3LDKや4LDKを買うって思い切ったことがよくできるよねって過去の自分に言ってやりたいです。
空っぽの部屋にも管理費・修繕積立費は発生するんです。家賃はどぶに捨ててるようなものだからと思ってマンションを購入したんじゃなかったっけ？
私の場合、マンション購入後子供ができるまで半年間妊活していました。
たった半年なのに、子供ができなかったらどうしようという不安ばかりがつのって、せっかくの新婚生活がもったいなかったなって思います。
子供は作らないという夫婦でも、これから10年、20年経てばいつ心変わりするかは分かりません。
夫婦2人のつもりで購入したDINKS向けのマンションを売却するとなるといくらで売れるだろうと見越した上で購入するならまだいいですが、新婚で何もかもが未定の状態でマンションの資産価値を無視して買うのはおすすめしません。
マンション住民との相性が合うとは限らないから
人間関係が原因でマンションを手放すケースも少なくありません。
結婚前は、「周りの住民との関係何て関係ないわ。私たち2人がずっと仲が良ければそれでいい」という考えを持っていたとしても、5年後はどうでしょう。
そんなのいつまでも変わらないに決まってるじゃない！と反論されるかもしれませんね。
どんなにラブラブな夫婦でも、新婚時と同じ気持ちがずーーっと続くというのは幻想です。
私は結婚11年。子供2人に恵まれて夫のことは好きですが子供が出来ると100％夫に気持ちを注ぐことができなくなります。
「子供は私が守らないと」という母としての責任感から、マンションの住民との関係も無視できないものになっていきます。
するとマンション購入時は夫100％だった気持ちが80％になり60％になり…人によっては20％ぐらいにはなるでしょうね。
子供ができたらどんなに仲良しでも
子供との生活＞夫
になるタイミングが訪れます。夫が大切なら夫との子供が大事なのは必然ですからね。
周りと上手くやれる性格の方なら「このマンション買って良かった！楽しい！」と思うでしょうが、私の場合人づきあいが濃すぎてドロップアウト…マンション売却したいまでに追い込まれましたから。
特に新築マンションを購入する時は若い世代が多いので和気あいあいとしたい人向きだと思います。
営業担当者は「今でしょ！」しか言わないから
営業担当者はあの手この手でマンションを購入してもらおうとします。
「今契約を決めていただければ200万値下げします！」「次来たときはこの部屋残っているか分かりません」なんて言ってきて、不安を煽るんです。
購入前に分からないことは何でも聞いてくださいね！なんて言いますが、1年後にはもういない担当者のことを信じられますか？
買わせるために不利なことは言わないようにしようと思っているはずなので、「～だと思います」という返答は鵜呑みにしないようにしましょう。
特に購入のタイミングについて尋ねるのは愚問です。信頼できる身内やファイナンシャルプランナーに相談した方がいいです。
分譲マンションを出た後の賃貸が思ったより快適でびっくりした
11年前の結婚したてでマンションを買おうとしている私に読んでほしい内容を書いてみました。
新築マンションを売却後、ファミリー向けの3LDKの賃貸住宅に引越しした訳ですが、家賃8万程度でも騒音しないし、虫も出ないし、綺麗だし全然住めることに驚きました！
住んだこともないくせに賃貸マンションの悪いイメージを自分で作っていただけだったんですね。
結婚したてのラブラブ期なら背伸びして新築マンションなんて買わなくてもどこでも楽しくやっていけますよ。
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